1. Hans es ciudadano y residente de Argentina. Hans no tiene una tarjeta verde y Argentina no tiene un tratado de impuestos sobre la renta con los Estados Unidos. Al comienzo del ao 1, Hans pag 2,5 millones de dlares por un edificio de apartamentos ubicado en los suburbios de Washington, DC. Hans no administra activamente el edificio, sino que lo alquila a una empresa de administracin de propiedades no relacionada que subarrienda el edificio a los inquilinos. Durante el ao 1, Hans tuvo ingresos por alquiler de $300 000 y gastos operativos (depreciacin, inters, seguro, etc.) de $220 000. Siguiendo el consejo de su contador, Hans hizo un Code Sec. 871 (d) eleccin en Ao

1. Al comienzo del ao 2, Hans vendi el edificio por $2,9 millones. La base ajustada de Hans en el edificio en ese momento era de $2.4 millones.

Cules son las consecuencias fiscales de los Estados Unidos de las actividades de Hans en los Estados Unidos?