1, texto de pregunta

Judy es propietaria de un edificio de apartamentos y Juan expresa inters en alquilarle. Por telfono el martes, los dos acuerdan en principio un contrato de arrendamiento y todos sus trminos materiales. Juan le dice a Judy que pasar por su oficina el jueves por la maana para firmar el contrato de arrendamiento, para poder mudarse al departamento esa tarde. Dado el corto plazo, Judy se apresura el mircoles a preparar el apartamento para la prxima llegada de Juan. Ella contrata a un equipo de limpieza con poca antelacin y tambin hace que un pintor limpie y vuelva a pintar las paredes. Sin embargo, el jueves por la maana, Juan no va a la oficina de Judy y llama para decir que ya no est interesado en el apartamento. Judy, que perdi varios cientos de dlares por limpiar el lugar, est molesta y quiere cobrarle esos costos a Juan. Puede ella?

Seleccione uno:

a. No, porque la limpieza del apartamento de Judy no era un gasto razonable.

b. S, porque rigen los trminos del contrato de arrendamiento, y es casi seguro que cubra la limpieza del apartamento.

C. S. Este es un caso de daos por dependencia; Judy hizo limpiar el apartamento confiando razonablemente en la promesa de Juan de alquilarlo.

d. No, porque no haba contrato entre Juan y Judy.

2, texto de pregunta

Liam es un comerciante de arte respetable y le vende a Isabella lo que l cree que es una pintura de Andy Warhol por su precio de mercado de $5 millones de dlares. Isabella compra la pintura y luego descubre que en realidad es una reproduccin que, aunque sigue siendo valiosa, solo vale una fraccin del original. Cul de los siguientes conceptos describe mejor la situacin

Seleccione uno:

a. error mutuo

b. error unilateral

C. Ninguna de las anteriores

d. Fraude

3, texto de pregunta

Rowen Realtor le mostr una casa a Blair Buyer, quien qued impresionada y determin que cumpla con todas las especificaciones establecidas. Mientras recorra la casa, Blair le pregunt a Rowen si alguna vez haban tratado la casa contra las termitas. Rowen, sabiendo que la casa estaba infestada de termitas hace cinco aos, rpidamente cambi el tema de conversacin al idlico vecindario que rodea la casa. El enfoque de Blair cambi rpidamente, ya que supuso que no haba ningn problema de termitas que le preocupara. Rowen tena el deber de revelar la infeccin de termitas a Blair Buyer?

Seleccione uno:

a. No, actualmente no hay termitas, por lo que no hay obligacin de revelar el historial de infestacin.

b. S, sin la respuesta de Rowen, es probable que Blair asuma que no hay termitas.

C. No, Rowan no es el dueo de la casa, por lo que Rowan no tiene la obligacin de revelar el historial de termitas de la casa.

d. S, cinco aos no es mucho tiempo. Podra haber evitado legalmente la pregunta si hubieran pasado quince aos.

4, texto de pregunta

Cul de las siguientes afirmaciones NO es cierta con respecto a un contrato en el que se enva un cheque o giro postal pero se pierde antes de que llegue al acreedor?

Seleccione uno:

a. Si el acreedor no exigi el pago por correo, se aplican las reglas normales de los contratos por correo y el deudor (el remitente) queda liberado de responsabilidad inmediatamente despus de enviar la carta.

b. Si el acreedor exige el pago por correo, se aplican las reglas normales de los contratos por correo y el deudor queda exonerado de responsabilidad.

C. Si el acreedor no ha solicitado expresamente el pago por correo, la prdida de la carta (con un cheque en ella) corre a cargo del deudor (remitente del dinero).

d. Ninguna de las anteriores.