1. X, a pedido de Y, ejecut una Hipoteca de Bienes Races (REM) en su terreno (el de X) para garantizar el prstamo de Y de Z. Z ejecut con xito el REM cuando Y no cumpli con el prstamo, pero la mitad de la obligacin de Y permaneci sin pagar.

Z puede demandar a X para hacer valer su derecho a la deficiencia?

por favor explique y cite un artculo en el cdigo civil/penal.