Benson Enterprises Inc., est$$ evaluando varios usos alternativos para un edificio que compr$$ en $$225,000$ d$$lares para almacenaje y manufactura. La empresa podr$$a continuar rentando el edificio a los ocupantes actuales en $$12,000$ d$$lares por a$$o$.$ Estos han manifestado inter$$s en quedarse en el edificio al menos durante otros $15$ a$$os$.$

Alternativamente, la empresa podr$$a modificar la estructura actual a efecto de usarla para sus propias necesidades de manufactura y almacenamiento. El ingeniero de producci$$n de Benson, considera que el edificio podr$$a ser adaptado para manejar una de dos nuevas l$$neas de producci$$n$.$ Los datos de costos e ingresos de los dos productos alternativos son los que se describen a continuaci$$n:

Producto $$A$$ Producto $$B$$

Desembolso inicial de efectivo para modificaci$$n del edificio $$36,000$ $$54,000$

Desembolso inicial de efectivo para pago de equipo $$144,000$ $$162,000$

Ingresos Anuales $($generados durante $15$ a$$os$)$ $$105,000$ $$127,000$

Gastos Anuales $($generados durante $15$ a$$os$)$ $$60,000$ $$75,000$

El edificio se usar$$ durante $15$ a$$os ya sea para la elaboraci$$n del producto $$A$$ o del producto $$B$.$ Despu$$s de ese lapso, el edificio ser$$ demasiado peque$$o para lograr una producci$$n eficiente de cualquier l$$nea de productos. Para ese momento, Benson planea rentar el edificio a empresas similares a los ocupantes actuales.

Antes de volver a rentar el edificio. Benson deber$$ restaurarlo hasta devolverle su actual configuraci$$n$.$ Si elabora el producto $$A$,$ el costo en efectivo estimado de la restauraci$$n del edificio ser$$ de $$3,750$ d$$lares; si opta por el producto $$B$,$ el costo en efectivo ser$$ de $$28,125$ d$$lares$.$ Estos costos en efectivo podr$$n deducirse para prop$$sitos fiscales en el a$$o en el cual ocurran.

Benson depreciar$$ la armadura del edificio original $($ comprada en $$225,000$ d$$lares$)$ a lo largo de una vida $$til de $30$ a$$os$,$ hasta llegar a un valor de $0,$ indistintamente de la alternativa que elija. Se ha estimado que las modificaciones y las compras de equipo para cualquier producto tendr$$n una vida de $15$ a$$os$.$ Adem$$s$,$stan podr$$n$,$ y de hecho ser$$n$,$ depreciadas sobre el m$$todo de l$$nea recta.

La tasa fiscal de la empresa es de $34\%,$ y costo de capital se estima es del $12\%.$

Con prop$$sito de simplificaci$$n$,$ suponga que todos los flujos de efectivo ocurren al final de a$$o$.$ Los desembolsos iniciales para las modificaciones y para el equipo ocurrir$$n en t $=0,$ y los desembolsos correspondientes a la restauraci$$n ocurrir$$n al final del a$$o $15.$ Adem$$s$,$ Benson dispone de otras operaciones rentables actualmente en marcha que son suficientes para cubrir cualesquiera p$$rdidas$.$

A trav$$s de los m$$todos de VPN$,$ IR y TIR, recomendar a la administraci$$n que uso le dar$$a al edificio?