Calcular el valor probable de mercado del siguiente bien.

Elemento de un edificio destinado a local comercial con las siguientes caracter$$sticas:

Superficie: $100$ metros cuadrados.

Metros de fachada $25.$

Distancia al cruce de calles $125$ metros.

Se dispone de la siguiente informaci$$n de locales comparables:

Local n$$mero $1.$

Superficie: $225$ metros cuadrados.

Metros de fachada $100$

Distancia al cruce de calles $0$ metros.

Precio por metro cuadrado $2\mathrm{.}650$ euros.

Local n$$mero $2.$