Carmen es propietaria de una casa que se alquila por $1,000 por mes. Sus gastos para el ao fiscal 2016 son los siguientes:

Impuestos hipotecarios $1,500 Intereses hipotecarios 4,200 Seguro 600 Mantenimiento 620

Carmen compr la propiedad en septiembre de 1995, y su base para la depreciacin de la casa es de $ 137,500. Ella utiliza depreciacin lineal con una vida de 27.5 aos, por lo que la depreciacin de la casa es de $ 5,000. Carmen no utiliza un administrador de la propiedad y se ocupa de todos los aspectos de la actividad de alquiler ella misma.

a. Calcule la utilidad o prdida neta del Carmen de alquiler de la casa si su ingreso bruto del alquiler es de $12,000 ($1,000 por 12 meses). b. Cual es el ingreso o prdida en el alquiler de Carmen consideran, pasivo, o renta activa cartera?