El hospital de Notting Hill necesita expandir sus instalaciones y desea obtener un nuevo edificio en una propiedad adyacente a su ubicacin actual. Dos opciones estn disponibles para Notting Hills, de la siguiente manera:

Opcin 1: Comprar la propiedad, erigir el edificio e instalar los accesorios a un costo total de 600 000. Este costo se pagara en cinco cuotas: un pago inmediato de 200 000 y un pago de 100 000 al final de cada uno de los prximos cuatro aos. Los costos operativos anuales en efectivo asociados con las nuevas instalaciones se estiman en 12,000 por ao. Las nuevas instalaciones estaran ocupadas durante trece aos y tendran un valor de reventa total de 300.000 al final del perodo de 13 aos.

Opcin 2: una empresa de arrendamiento comprara la propiedad y construira las nuevas instalaciones para Notting Hill, que luego se volveran a arrendar a Notting Hill a un costo de arrendamiento anual de 70,000. El perodo de arrendamiento sera de 13 aos, y cada pago vencera al PRINCIPIO del ao. Adems, la empresa requerira un depsito de seguridad inmediato de $ 10,000, que se devolvera a Notting Hill al final del perodo de 13 aos. Finalmente, Notting Hills tendra que pagar el costo anual de mantenimiento de las instalaciones, que se estima en 4.000 por ao. No habra valor de reventa al final del perodo de 13 aos bajo esta opcin.

El hospital usa una tasa de descuento del 14% y el enfoque de costo total para el anlisis del valor presente neto al evaluar sus decisiones de inversin. Ignore los impuestos sobre la renta en este problema.

Requerido:

1. Cul es el valor presente neto de todos los flujos de efectivo bajo la Opcin 1 (redondeado al millar de pesos ms cercano)?

2. Cul es el valor actual neto de todos los pagos de arrendamiento anuales de 70 000 bajo la Opcin 2 (redondeado a la centena de pesos ms cercana)?

3. Cul es el valor presente neto de todos los flujos de efectivo asociados con los costos de mantenimiento bajo la Opcin 2 (redondeado a la centena de pesos ms cercana)?