El rea de oficinas de profesores en el edificio Antonio Lucchetti tiene problemas asociadas al sistema de aire acondicionado. Actualmente el sistema existente es de centrifuga. El Departamento de Edificios y Terrenos est evaluando dos alternativas para atender la situacin. La primera alternativa consiste en reemplazar la centrifuga (chiller) de 50 toneladas, el sistema de manejadoras y su sistema de aislacin. Los costos iniciales son los siguientes: Unidad Costo Vida til Centrfuga 50 toneladas $48,000 15 aos Manejadoras $65,000 30 aos Labor por concepto de instalacin $25,000 n/a inicial de ambos equipos* ($10K el chiller, $15K manejadoras) Materiales para instalacin inicial de $7000 n/a ambos equipos** ($3,500 para cada equipo) Sistema de aislacin $40,000 n/a *Se reduce al 40% del costo original en caso de reemplazo de equipo. **El costo de materiales para reemplazo se asume tambin 40% del costo original. El mantenimiento de la centrifuga consiste en Labor de mantenimiento Requerimientos de Duracin Salario Costo personal de labor mensual Limpieza cada 6 meses 1 tcnico 1 da $2,550 1 ayudante $2,000 Mantenimiento anual de bomba de agua 1 tcnico 1 ayudante 1/2 da $2,550 $2,000 Visita anual del $1,500 manufacturero Reemplazo abanicos cada 1 tcnico 1 hora $2,550 $250 tres aos 1 ayudante $2,000 El mantenimiento es realizado por personal del Taller de Refrigeracin adscritos al Departamento de Edificios y Terrenos del terreno. El total de horas que trabaja un empleado regular en el Recinto es 1,950 horas anuales, a razn de 7.5 horas diarias. (Debern calcular el costo asociado al tiempo que dedica el personal a las tareas de mantenimiento de estos equipos en particular.) Los costos adicionales asociados a la operacin de la centrifuga son los siguientes Partida de costo Frecuencia Costo Reemplazo de aislacin de Cada 5 aos $40,000 tubera de agua fra Los costos asociados al consumo elctrico al sistema de centrifuga son los siguientes: El costo por concepto de consumo elctrico diario, de una centrifuga de 50 toneladas es $200 diarios. El costo por concepto de consumo elctrico de la manejadora es $40diarios. El sistema de centrifuga opera continuamente. La segunda alternativa consiste en la instalacin de un sistema de unidades individuales que consta de cuatro condensadores y 41 consolas. Los costos iniciales son los siguientes: Partida de costo Costo unitario Unidades Costo total Vida til Condensador MDV 400 $18,000 2 10 aos Condensador MDV 450 $20,500 2 10 aos Consolas 12,000 BTU $1200 31 10 aos Consolas 19,000 BTU $1500 10 10 aos Materiales**** $60,000 $30,000 n/a Labor por concepto de instalacin**** n/a ***Incluye materiales para el sistema de aislacin. Se obvia el costo de materiales para el de remplazo de las consolas. ****La labor de reemplazo se reduce al 80% del costo original. El mantenimiento del sistema consiste en Labor de mantenimiento Requerimiento Unidades s de personal Limpieza de consola y reemplazo de filtros una vez 1 ayudante 1 tcnico 41 Duracin de labor 1.5 horas Salario mensual $2,550 Costo piezas a reemplazar $75/unidad $2,000 al ao Limpieza de condensador 1 tcnico 4 1 hora $2,550 una vez al ao 1 ayudante $2,000 Reemplazo bomba de extraccin de las consolas, 1 tcnico 1 ayudante 41 % da 1 tcnico $90/unidad 1 ayudante cada 3 aos El mantenimiento es realizado por personal del Taller de Refrigeracin adscritos al Departamento de Edificios y Terrenos del terreno. El total de horas que trabaja un empleado regular en el Recinto es 1,950 horas anuales, a razn de 7.5 horas diarias. (Debern calcular el costo asociado al tiempo que dedica el personal a las tareas de mantenimiento de estos equipos en particular.) Los costos adicionales asociados a la operacin del sistema de consolas son los siguientes Partida de costo Frecuencia Reemplazo de aislacin de Cada 10 aos tubera de refrigerante Costo $18,000 Los costos asociados al consumo elctrico del sistema de consolas son los siguientes: El costo por concepto de consumo elctrico del sistema de consolas completo es $300 diarios, a razn de 12 horas diarias. Presuma que el sistema operar durante 260 das laborables anualmente. 1. Realice un anlisis de valor presente para seleccionar la mejor alternativa a. Considere que los reemplazos van a ser por unidades idnticas b. El valor residual del equipo es equivalente al costo de disposicin. c. Analice un horizonte de 30 aos d. Considere una tasa de inters de 6% 2. Considere que el equipo ser adquirido por una industria de manufactura. a. Presuma que el sistema de consolas previamente analizado ser utilizado para proveer aire acondicionado en una industria manufacturera. El mismo ser instalado en una determinada rea de produccin que genera un ingreso de $700,000 bruto anuales durante el primer ao y aumentan a razn de $50,000 anuales. Los costos de operacin son $250,000 anuales. b. Deprecie el sistema de consolas, en estado operacional, utilizando el Mtodo de MACRS y determine el flujo de caja despus de impuestos. c. Calcule la tasa interna de retomo antes y despus de impuestos. Realice el anlisis solamente para la primera vez que se instala el equipo (Solamente primer ciclo, segn la vida de las consolas) 3. Realice un anlisis de sensitividad, manteniendo constantes los parmetros del sistema de centrifuga, y cambiando la vida til del sistema de consolas desde 5 aos hasta un mximo de 10 aos. 4. Realice un anlisis What if para el sistema de centrifuga, cambiando la vida til de la centrifuga a 10 aos y las manejadoras a 25 aos.