Michelle vive en un estado que permite el uso de una escritura de beneficiario para transferir propiedades en caso de muerte. Es propietaria de su casa a su nico nombre. Quiere que este activo pase a Bertram, su nico hijo, cuando ella muera. Cul de las siguientes es una afirmacin correcta sobre el uso de una escritura de beneficiario en esta situacin?

A) Si utiliza una escritura de beneficiario, no podr vivir en la casa hasta su muerte.

B) Una escritura de beneficiario solo puede transferir propiedad personal al momento de la muerte.

C) Incurrir en el impuesto sobre donaciones si registra la escritura.

D) Si Bertram fallece antes que ella, Michelle podr nombrar a otro beneficiario para recibir el ttulo de la vivienda cuando ella fallezca.