Nancy es una artista independiente que utiliza el 10% de su residencia como estudio. La porcin del estudio se usa exclusivamente para negocios y los clientes la frecuentan regularmente. Nancy tambin usa su estudio como oficina (10% del espacio total de su casa) para preparar facturas y llevar registros. Sin embargo, el estudio tambin es utilizado por sus hijos como sala de televisin. Los ingresos de Nancy por la venta de la obra de arte ascienden a $40,000 en el ao en curso. Ella tambin incurre en $2000 de gastos directamente relacionados con el negocio que no sean gastos de oficina en casa (por ejemplo, suministros de arte y gastos de venta). Nancy incurre en los siguientes gastos en el ao en curso relacionados con su residencia:

Impuestos inmobiliarios 2.000

Inters hipotecario 5.000

Seguro 500

Depreciacin 3.500

Reparaciones y servicios 1,000

Total $12,000

a.) Cules de los gastos anteriores (si los hay) son deducibles? Son para AGI o de deducciones de AGI?

b.) Cambiara su respuesta a la parte si los ingresos de Nancy por la pintura fueran solo $2,500 por ao? Cul es el monto de la deduccin por oficina en el hogar y el monto del remanente (si corresponde) de las deducciones no utilizadas? (Suponga que Nancy no est sujeta a las restricciones de prdida de pasatiempo).