Ricardo y Miranda Ramos estn considerando comprar su primera casa y han hablado con tres prestamistas acerca de obtener una hipoteca para la compra de la casa. Ahora pagan $1,500 por mes de alquiler y pueden pagar hasta $1,600 por mes por una hipoteca. Miranda ha creado una hoja de clculo de Excel para comparar los trminos de la hipoteca. Ella le pide que la ayude a completar el anlisis de sus opciones de prstamo.

Vaya a la hoja de clculo de la calculadora de hipotecas. Las celdas del rango B5:B7 tienen nombres definidos, pero uno est incompleto y podra resultar confuso. La celda A2 tambin tiene un nombre definido, que no es necesario para una celda que no se usar en una frmula. Actualice los nombres definidos en la hoja de trabajo de la siguiente manera: Elimine el nombre definido de Loan_Payment_Calculator. Para la celda B7, edite el nombre definido para usar Loan_Amt como nombre. [Sugerencia de Mac: elimine el nombre definido existente "Loan_Am" y agregue el nuevo nombre definido.] En la celda B7, calcule el monto del prstamo ingresando una frmula sin usar una funcin que reste el Pago inicial del Precio. Miranda tambin quiere usar nombres definidos en otros clculos para ayudarla a interpretar las frmulas. En el rango D3:D7, cree nombres definidos basados en los valores del rango C3:C7. Miranda quiere calcular el pago mensual de un prstamo para comprar la casa de Beecher Street a la tasa de inters ms favorable que encontr en lnea. Calcule el pago de la siguiente manera: en la celda D5, comience a ingresar una frmula utilizando la funcin PAGO. Para el argumento de la tasa, divida la Tasa (celda D3) por 12 para usar la tasa de inters mensual. Para el argumento nper, use Term_in_Months (celda D4) para especificar el nmero de perodos. Para el argumento pv, use Loan_Amt (celda B7) para incluir el valor actual. Inserte un signo negativo (-) despus del signo igual en la frmula para mostrar el resultado como una cantidad positiva. En la celda D6, ingrese una frmula sin usar una funcin que multiplique el Pago_mensual (celda D5) por el Plazo_en_meses (celda D4), y luego reste el Importe_del_prstamo (celda B7) del resultado para determinar el inters total de la hipoteca. En la celda D7, ingrese una frmula sin usar una funcin que agregue el Precio (celda B5) al Inters_total (celda D6) para determinar el costo total de la casa. Miranda quiere comparar pagos mensuales para tasas de inters que varan de 4.00 a 4.96 por ciento y para plazos de 180, 240 y 360 meses. Ya ha configurado la estructura de una tabla de datos en el rango A11:D24. Cree una tabla de datos de dos variables de la siguiente manera para proporcionar la comparacin que solicita Miranda: En la celda A11, ingrese una frmula sin usar una funcin que haga referencia al monto de Monthly_Payment (celda D5) porque Miranda desea comparar los pagos mensuales. Basndose en el rango A11:D24, cree una tabla de datos de dos variables que use el trmino en meses (celda D4) como celda de entrada de fila y la tasa (celda D3) como celda de entrada de columna. En la lista de tasas de inters (rango A12:A24), cree una regla de celdas resaltadas de formato condicional para resaltar la tasa enumerada que coincide con la tasa de la casa de Beecher Street (celda D3) en relleno rojo claro con texto rojo oscuro. Cambie el color de los bordes izquierdo, derecho e inferior del rango A9:D24 a Bronceado, nfasis 4, para que coincida con los dems bordes exteriores de la hoja de clculo. Miranda y Ricardo hablaron con tres bancos locales sobre la obtencin de una hipoteca para la casa de Beecher Street. Con el primer banco, podran pedir prestados $315 000 al 4,40 por ciento de inters anual y devolver el prstamo en 30 aos. Quiere determinar el pago mensual con el primer banco. En la celda G9, ingrese una frmula utilizando la funcin PAGO y la tasa de inters mensual (celda G5), el perodo del prstamo en meses (celda G7) y el monto del prstamo (celda G3) para calcular el pago mensual con el Banco 1. Con el segundo banco, Miranda y Ricardo podran reducir sus pagos mensuales a $1,500 pero pagar una tasa de inters anual ms alta (4.56 por ciento) para pagar el prstamo en 30 aos. Miranda quiere saber cunto puede pedir prestado con esas condiciones. En la celda H3, inserte una frmula usando la funcin PV y la tasa de inters mensual (celda H5), el perodo del prstamo en meses (celda H7) y el pago mensual (celda H9) para calcular el monto del prstamo para el Banco 2. El tercero El banco permitir que Miranda y Ricardo tomen prestados $337,500 a una tasa de inters anual de 4.56 por ciento y un pago mensual de $1,500. Miranda quiere saber el monto restante del prstamo despus de 20 aos, o el valor futuro del prstamo, para que ella y Ricardo puedan comenzar a pagarlo ms rpidamente en ese momento. En la celda I10, inserte una frmula usando la funcin FV y la tasa de inters mensual (celda I5), el perodo del prstamo en meses (celda I7), el pago mensual (celda I9) y el monto del prstamo (celda I3) para calcular el valor futuro del prstamo con el Banco 3. Miranda planea imprimir partes del libro de trabajo de la calculadora de hipotecas. Preprese para imprimir de la siguiente manera: Establezca la fila 2 como los ttulos de impresin para la hoja de trabajo. Establezca el rango F2:I13 como el rea de impresin. Oculte la hoja de trabajo Listings, que contiene datos que Miranda quiere mantener en privado. Vaya a la hoja de trabajo Prstamo de automvil, que contiene detalles sobre un prstamo que Miranda y Ricardo obtuvieron para un automvil nuevo. La hoja de clculo contiene dos errores. Asegrese de que Excel est configurado para verificar todos los tipos de errores y luego resuelva los que se encuentran en la hoja de clculo Prstamo para automvil de la siguiente manera: Muestre los posibles errores y soluciones para la celda B2 y luego ignore el error. Rastree los precedentes hasta la frmula en la celda H7, que debe multiplicar los pagos adicionales opcionales por el nmero programado de pagos. Corrija el error. Llame la atencin sobre los pagos adicionales opcionales en el rango B10:D10 agregando un borde exterior grueso usando el color de contorno de forma Tan, Accent 4. Su libro de trabajo debe verse como las Cifras finales en las siguientes pginas. Guarde sus cambios, cierre el libro de trabajo y luego salga de Excel. Siga las instrucciones en el sitio web de SAM para enviar su proyecto completo.