Suponga que hace 10 aos compr una casa por $150,000, pag el 10% como pago inicial y financi el resto al 8% de inters durante 30 aos.

1. Cunto dinero pag como pago inicial?

15000

2. Por cunto dinero era su hipoteca actual (prstamo)?

135000

3. Cul es su pago mensual actual de su hipoteca existente? Nota: Lleve al menos 4 decimales durante los clculos, pero redondee su respuesta final al centavo ms cercano. 4. Cunto inters total pagar durante la vida del prstamo existente?

990.51 (no estoy seguro si es correcto)

5. Este ao (10 aos despus de que obtuvo el prstamo por primera vez), verifica el saldo de su prstamo. Solo una parte de sus pagos se ha destinado a pagar el prstamo; el resto se ha ido hacia el inters. Ve que todava le quedan $118,428 para pagar su prstamo. Su casa ahora est valorada en $180,000. Cunto del prstamo original ha pagado? (es decir, en cunto ha reducido el saldo del prstamo? Tenga en cuenta que el inters se cobra cada mes, no es parte del saldo del prstamo).

6. Cunto dinero le ha pagado a la compaa de prstamos hasta ahora (en los ltimos 10 aos)?

7. Cunto inters ha pagado hasta ahora (en los ltimos 10 aos)?

8. Cunto capital tiene en su casa (el capital es el valor menos la deuda restante)?

9. Dado que las tasas de inters han bajado, considera refinanciar su hipoteca a una tasa ms baja del 6%. Si obtuvo una nueva hipoteca a 30 aos al 6% del saldo restante de su prstamo, cules seran sus nuevos pagos mensuales?

10. Cunto inters pagar durante la vigencia del nuevo prstamo?

11. Tenga en cuenta que si refinancia, har pagos por su casa durante otros 30 aos. Adems de los 10 aos que ya has estado pagando, son 40 aos en total. Cunto ahorrar cada mes debido al pago mensual ms bajo?

12. Cunto inters total pagar (considere el inters que pag durante los primeros 10 aos de su prstamo original, as como el inters de su prstamo refinanciado)?

13. Ahora la pregunta no computacional: Tiene sentido refinanciar? (No hay una respuesta correcta a esta pregunta. Solo da tu opinin y tu razn).