Un grupo de amigos decide crear una empresa. Para ello debern invertir en unos terrenos valorados en 10.000.000 de euros, en unas instalaciones valoradas en 6.000.000 de euros y en un determinado capital circulante. Con estos activos se generan unos cobros por ventas de productos de 12.000.000 /ao, con los siguientes pagos por gastos de funcionamiento, que pueden considerarse constantes en el tiempo: materia prima: 4.000.000 /ao; mano de obra: 1.000.000 /ao; gastos generales: 2.000.000 /ao.

Tambin sabemos que:

Las instalaciones se amortizan contable y fiscalmente en 3 aos de forma lineal.

Perodo medio 36 das y ao de 360 das.

El coste medio ponderado de capital despus de impuestos ser del 10%.

El tipo impositivo ser el 30 %.

La empresa piensa liquidarse al final del tercer ao, siendo el precio de venta de los terrenos de 12.000.000 de euros, el de las instalaciones de 1.000.000 de euros y el capital circulante se recupera en su totalidad.Con estos datos se desea conocer el capital invertido (incluyendo la necesidad de activos corrientes), la dimensin financiera de la inversin, el valor actual neto de la inversin y la tasa interna de rentabilidad del proyecto (utilice la funcin TIR de Excel). Trabaje en miles de euros y suponga que las corrientes de renta y tesorera coinciden.