(20 puntos) Doug es dueo de un almacn con una base ajustada de $120,000 y un valor justo de mercado de $276,000, que usa en su negocio. El almacn est sujeto a un pasivo de $96,000. Doug planea cambiar el almacn por un edificio de oficinas propiedad de Edward que tiene un valor justo de mercado de $300 000, pero est sujeto a un pasivo de $180 000. Edward tiene una base en su edificio de oficinas de $72,000, y siempre ha mantenido el edificio de oficinas como inversin. Edward tambin transferir $60,000 en efectivo a Doug junto con el edificio de oficinas. Doug asumir la responsabilidad de $180 000 de Edward y Edward asumir la responsabilidad de $96 000 de Doug en el intercambio. Indique las consecuencias fiscales de este intercambio propuesto tanto para Doug como para Edward, incluida su ganancia o prdida realizada y reconocida y su base ajustada en las propiedades recibidas.

(20 puntos) Dan vende su planta de fabricacin y el terreno que compr originalmente en 1980. Se haba tomado una depreciacin acelerada en el edificio, pero ahora est completamente depreciado. Dan est en el tramo impositivo marginal del 39,6 por ciento este ao 2016. Otra informacin es la siguiente:

Propiedad	Costo original	Depreciacin Total	Base ajustada	Precio de venta
Edificio de planta	$2,800,000	$2,800,000	0	$3,200,000
Tierra	$500,000	N / A	$500,000	$800,000

Dan no ha vendido ningn otro activo en 2016. Una revisin de los archivos de Dan muestra que las nicas otras disposiciones de activos comerciales en los ltimos cinco aos fueron un camin vendido con una prdida de $12,000 el ao pasado. Indique el monto y el carcter de las ganancias de Dan en la venta y las tasas impositivas aplicables a las que se gravarn esas ganancias en 2016.

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