Calcular el valor probable de mercado del siguiente bien.

Elemento de un edifico destinado a local commerical con las siguientes caracteristicas

Superficie $100$ metros cuadrados

Metros de fachada $25$

distancia al cruce de calles $125$metros

Se dispone de la siguiente informacion de locales comparables

local nr $1$

superficie $225$metros cuadrados

metros de fachade $100$

distancia al cruce de calles $0$ metros

precio por metro cuadrado $2\mathrm{.}650$ EUR

local nr $2$

superficie $175$ metros cuadrados

metros de fachada $75$

distancia al cruce de calles $0$ metros

precio por metro cuadrado $2\mathrm{.}000$ EUR

local nr $3$

superficie $300$ metros cuadrados

Metros de fachada $50$

Distancia al cruce de calles $250$metros

precio por metro cuadrado $1400$ EUR

Se Aplicara

$1.$El sistema clasico

$2.$el sistema de los dos extremos

$3.$el sistema del coeficiente de la tabla de fondo, utilzando el cuadro de la pagina siguiente.

a los efectos de este sistema el local numero uno ponderara un

$25\%$ el local numero $2$ ponderara un $25\%$ y el local numero $3$ ponderara a $50\%$

El valor de mercado sera el restultante de ponderar los valores obtendios por la aplicacion de los diferentes sistemas con el siguiente porcentaje.,

Sistema clasico

$10\%$

Sistema de los dos extremos

$5\%$

Sistema de coeficiente de la tabla

$85\%$