Caso: Un prestatario recibi un prstamo hipotecario ARM a 30 aos por $200,000. Los topes de tasa son 3/2/6. La tasa inicial es del 3,50% y el prstamo se ajusta cada 12 meses durante la vigencia de la hipoteca. El ndice utilizado para esta hipoteca es LIBOR (para este ejercicio, 3,00% al inicio del prstamo, 4,45% al final del primer ao y 4,50% al final del segundo ao). El margen del prstamo es del 3,00%, que permanece igual durante la duracin del prstamo.

1-Cul es la tasa inicial (start rate) que pagar el prestatario durante el primer ao?

2-Cul es la tasa de inters que pagar el prestatario despus del primer ajuste de tasa? (Sugerencia: recuerde usar el "mtodo de la escalera" para determinar la nueva tasa de inters).

3-Cul es la tasa completamente indexada despus del segundo ao?

4-Cul es la tasa de inters mxima que pagar el prestatario durante el plazo de 30 aos de este prstamo?

5-Si la tasa de inters est en su mximo, cul tendra que ser el ndice LIBOR para alcanzar la tasa de inters mxima?