El departamento de desarrollo de productos de Dalglish plc est contemplando alquilar un edificio de fbrica en un contrato de arrendamiento de cuatro aos a partir del 1 de enero del ao 1, invertir en una nueva planta y usarla para producir un nuevo producto, cuyo nombre en cdigo es DAG7. Dado que no parece haber posibilidad de que la planta siga siendo econmicamente viable ms all de una vida til de cuatro aos, se ha decidido evaluar el nuevo producto durante una vida til de fabricacin y venta de cuatro aos.

Segn el contrato de arrendamiento, la empresa pagar 100.000 libras esterlinas al ao. Se espera que la planta cueste 600,000. Este se comprar y pagar el 1 de enero del ao 1 y se espera que se deseche (con ingresos cero) el 31 de diciembre del ao 4. La empresa depreciar este activo, en sus cuentas, de forma lineal (25 por ciento cada ao).

Se estima que cada unidad de DAG7 genera un costo laboral variable de 200 y un costo variable de material de 100. A la fabricacin de DAG7 se le cobrar una parte anual de los costos administrativos de la empresa, por un total de 150,000 cada ao. Se espera que la fabricacin y las ventas de DAG7 aumenten los costos administrativos totales en 90,000 cada ao.

Se espera que la fabricacin y las ventas de los DAG7 sean las siguientes:

Ao que termina el 31 de diciembre	Ao	Unidades de DAG7
	1	400
	2	600
	3	500
	4	200

Estos se vendern por un estimado de 1,400 cada uno.

Para fines de evaluacin de inversiones, debe suponer que todos los flujos de efectivo relacionados con los ingresos y los costos ocurren al final del ao al que se refieren.

El cierre del ejercicio contable de la empresa es el 31 de diciembre de cada ao. Se ha decidido, dado el nivel de riesgo que implica el proyecto, utilizar una tasa de descuento del 15 por ciento anual.

Aqu se proporciona un extracto de las tablas de valores actuales:

Factor de descuento	Ao 1	Ao 2	ao 3	ao 4
10%	0.909	0.826	0.751	0.683
15%	0.870	0.756	0.658	0.572
20%	0.833	0.694	0.579	0.482
25%	0.800	0.640	0.512	0.410
30%	0.769	0.592	0.455	0.350

Requerido

1. Identifique los flujos de efectivo netos anuales relevantes y utilice esta informacin para evaluar el proyecto sobre la base del valor presente neto al 1 de enero del ao 1. (20 puntos)

2. Estime la tasa interna de retorno del proyecto. (10 puntos)

3. Identifique cualquier otro factor que Dalglish plc deba considerar al evaluar si procede con este proyecto, y recomiende si cree o no que se debe realizar la inversin en DAG7. (10 puntos)