FIN 460 Finanzas e Inversiones en Bienes Races Notas para completar la tarea: Actualizar datos en amarillo de los problemas. Resuelva las celdas en azul como clculos provisionales. Resuelve celdas en verde usando notas. Captulo 21- Problema #1 (Algortmico) 2 3 4 Fideicomisos de inversin en bienes races Ingresos netos Menos: Gastos operativos Depreciacin y amortizacin Gastos generales y administrativos Gastos de administracin 3 Ingresos de operaciones e Menos: D Gastos por intereses Ingresos (prdidas) netos 5 Efectivo 5 Rentas Resumen del estado operativo por cobrar 7 Propiedades @ costo 3 Menos: Depreciacin acumulada 9 Propiedades - Activos netos netos 1 2 3 Tasa de inters 4 Acciones en circulacin 5 6 7 EPS a) Conjunto de razones financieras 8 NOI 9 FFO O Dividendo por accin (90% x EPS ) 1 ROC 2 Retencin de efectivo por accin 3 Activos netos por accin 4 Patrimonio o valor contable por accin 5 ROA 6 ROE -7 8 b) Rangos de precios -9 Precio basado en rendimiento de dividendos 1, 21-1 Activos 2, 21-3 117.000.000 46.800.000 39.000.000 7.700.000 4.700.000 18.800.000 6.400.000 12.400.000 870.000.000 467.000.000 8% 10.000.000 3, 22-1 ,200,0