Imran sekarang berusia 35 tahun. Beliau membuat pertimbangan untuk membeli sebuah rumah milikan bebas berharga RM420,000 di dalam daerah Kuala Nerus. Imran is now 35 years old. He is considering buying a freehold house for RM420,000 in the Kuala Nerus district. (a) Beliau memutuskan untuk menyewakan rumah tersebut. Sewa akan dibayar secara bulanan setiap awal bulan dengan bayaran pertama dibuat pada tarikh rumah tersebut dibeli. Sewa bermula pada RM700 dan dijangka meningkat sebanyak 10% pada setiap ulangtahun ke-lima pembelian. Kira nilai kini bagi bayaran sewa selama 30 tahun dengan menggunakan kadar pulangan diperlukan 4.8% setahun terkompaun secara bulanan. [8 markah] He decided to lease his house. Rents will be payable monthly in advance, with the first payment being due at the purchase date. The rent starts at RM700 and is expected to increase by 10% on each fifth anniversary of purchase. Calculate present value of the 30 years rent payments using a required rate of return of 4.8% per annum convertible monthly. [8 marks] (b) Dalam tempoh 15 tahun daripada pembelian, beliau menjangka untuk membelanjakan RM200,000 bagi membaik pulih rumah tersebut. Dengan menggunakan kadar dalam bahagian (a), kira nilai kini bagi kos membaik pulih rumah. [2 markah] In 15 years from purchase, he expects to spend RM200,000 refurbishing the house. Using the rate in part (a), calculate the present value of the refurbishment cost of the house. [2 marks] (c) Tepat pada usia 65 tahun, beliau menjangka akan menjual rumah tersebut dengan harga RM1,500,000. Dengan menggunakan kadar dalam bahagian (a), kira nilai kini bagi amaun daripada penjualan rumah. [2 markah] Exactly at age 65, he expects to sell the house for RM1,500,000. Using the rate in part (a), calculate the present value of the amount from selling the house. [2 marks] Imran sekarang berusia 35 tahun. Beliau membuat pertimbangan untuk membeli sebuah rumah milikan bebas berharga RM420,000 di dalam daerah Kuala Nerus. Imran is now 35 years old. He is considering buying a freehold house for RM420,000 in the Kuala Nerus district. (a) Beliau memutuskan untuk menyewakan rumah tersebut. Sewa akan dibayar secara bulanan setiap awal bulan dengan bayaran pertama dibuat pada tarikh rumah tersebut dibeli. Sewa bermula pada RM700 dan dijangka meningkat sebanyak 10% pada setiap ulangtahun ke-lima pembelian. Kira nilai kini bagi bayaran sewa selama 30 tahun dengan menggunakan kadar pulangan diperlukan 4.8% setahun terkompaun secara bulanan. [8 markah] He decided to lease his house. Rents will be payable monthly in advance, with the first payment being due at the purchase date. The rent starts at RM700 and is expected to increase by 10% on each fifth anniversary of purchase. Calculate present value of the 30 years rent payments using a required rate of return of 4.8% per annum convertible monthly. [8 marks] (b) Dalam tempoh 15 tahun daripada pembelian, beliau menjangka untuk membelanjakan RM200,000 bagi membaik pulih rumah tersebut. Dengan menggunakan kadar dalam bahagian (a), kira nilai kini bagi kos membaik pulih rumah. [2 markah] In 15 years from purchase, he expects to spend RM200,000 refurbishing the house. Using the rate in part (a), calculate the present value of the refurbishment cost of the house. [2 marks] (c) Tepat pada usia 65 tahun, beliau menjangka akan menjual rumah tersebut dengan harga RM1,500,000. Dengan menggunakan kadar dalam bahagian (a), kira nilai kini bagi amaun daripada penjualan rumah. [2 markah] Exactly at age 65, he expects to sell the house for RM1,500,000. Using the rate in part (a), calculate the present value of the amount from selling the house. [2 marks]
