La Aberdeen Development Corporation (ADC) est considerando un proyecto de Aberdeen Resort Hotel. Estara ubicado en las pintorescas orillas de Grays Harbor y tendra su propio campo de golf de nivel profesional.

El costo de comprar el terreno sera de $1 milln, pagadero ahora. Los costos de construccin seran aproximadamente $2 millones, pagaderos al final del ao 1. Sin embargo, los costos de construccin son inciertos. Estos costos podran ser hasta un 20 por ciento ms altos o ms bajos que la estimacin de $2 millones. Supongamos que los costos de construccin seguiran una distribucin triangular.

ADC tiene mucha incertidumbre sobre las ganancias (o prdidas) operativas anuales que se generaran una vez que se construyera el hotel. Su mejor estimacin de la utilidad operativa anual que se generara en los aos 2, 3, 4 y 5 es $700 000. Debido a la gran incertidumbre, la estimacin de la desviacin estndar de la utilidad operativa anual en cada ao tambin es de $700 000. Suponga que las ganancias anuales son estadsticamente independientes y siguen la distribucin normal.

Despus del ao 5, ADC planea vender el hotel. Es probable que el precio de venta est entre 4 y 8 millones de dlares (supongamos una distribucin uniforme). ADC utiliza una tasa de descuento del 10 por ciento para calcular el valor actual neto. (Para fines de este clculo, suponga que las ganancias de cada ao se reciben al final del ao). Utilice Analytic Solver para realizar 1000 pruebas de una simulacin por computadora de este proyecto en una hoja de clculo.

1. Cul es el valor actual neto (VAN) medio del proyecto? (Sugerencia: la funcin VAN (tasa, flujo de efectivo) en Excel devuelve el VAN de un flujo de flujos de efectivo que se supone comenzar dentro de un ao. Por ejemplo, NPV(10%, C5:F5) devuelve el VAN al 10%. tasa de descuento cuando C5 es un flujo de efectivo al final del ao 1, D5 al final del ao 2, ES al final del ao 3 y F5 al final del ao 4).
2. Cul es la probabilidad estimada de que el proyecto produzca un VPN mayor a $2 millones?
3. A ADC tambin le preocupa el flujo de efectivo en los aos 2, 3, 4 y 5. Utilice Analytic Solver para estimar la distribucin de la utilidad operativa anual mnima (sin descuento) obtenida en cualquiera de los cuatro aos. Cul es el valor medio del beneficio operativo mnimo anual durante los cuatro aos?
4. Cul es la probabilidad de que la utilidad operativa anual sea al menos $0 en los cuatro aos de operacin?

Incluya cualquier frmula utilizada en Excel (CTRL, tilde). Tengo dificultades para descubrir la mejor manera de configurar esto.