La siguiente informacin se proporciona para dos elementos de propiedad de una empresa. La propiedad A se compr hace cinco aos por $400 000. Estaba destinado a ser utilizado para construir otra fbrica, pero la compaa ahora ha reorganizado su fbrica original y ya no es necesario. La compaa ahora tiene la intencin de venderlo. El mercado inmobiliario actual ha cado, pero se espera que aumente cuando bajen las tasas de inters. Si se vende ahora, se espera que la propiedad obtenga $360,000. Los expertos en bienes races han pronosticado que si la compaa espera a que el mercado inmobiliario se recupere, podra obtener $450,000.

La propiedad B es la fbrica actual. Se compr hace diez aos por 200.000 dlares. Si se vende ahora, se espera que obtenga $380 000 (y $500 000 si el mercado inmobiliario se recupera). La empresa tiene varias estimaciones sobre su contribucin a la utilidad de la empresa. Usando las tasas de inters actuales y varios supuestos sobre ventas y costos futuros, se calcula que la propiedad tiene un valor presente (en trminos de flujos de efectivo futuros) de $900,000. Est asegurado por $600,000 porque este es el costo requerido para reconstruirlo.

La empresa siempre ha registrado la propiedad utilizando la base del costo histrico. Otras empresas de la misma industria han usado tradicionalmente la misma base, aunque ahora alrededor del 40% usan la base del valor razonable.

Requerido:

1. Para cada una de las propiedades, identifique qu costo o valor cumplira mejor con cada una de las siguientes caractersticas cualitativas (considere cada una por separado) de:

> Representacin fiel

> Verificabilidad

> Comparabilidad

> Comprensibilidad

> Relevancia

2. Para cada una de las propiedades, considere qu opcin proporcionara la informacin contable de mayor calidad. Explicar por qu.

3. Crees que todos estaran de acuerdo con tus elecciones? Por qu o por qu no?