Mary y Charles han sido dueos de una cabaa en la playa en la costa de Nueva Jersey durante varios aos y siempre la han utilizado como retiro familiar. Cuando adquirieron la propiedad no tenan intencin de alquilarla. Debido a que las circunstancias familiares han cambiado, estn considerando usar la cabaa solo 2 semanas al ao y alquilarla por el resto del ao. Su AGI es de aprox. $ 80,000 por ao y estn en el tramo impositivo del 30% (federal y estatal combinados). Los intereses e impuestos sobre la propiedad ascienden a un total de $8,000 por ao y se espera que continen en este nivel en el futuro previsible. Si Mary y Charles alquilan la propiedad, se prev que sus ingresos y gastos incrementales sean: Ingresos por alquiler $20,000 Comisin de alquiler ($ 3,000) Gastos de mantenimiento ($8,000) Gasto de depreciacin ($ 10,000) Si la cabaa se convierte en una propiedad de alquiler, planean participar activamente en las decisiones clave de alquiler y mantenimiento. Dados los efectos fiscales de la cobertura de la propiedad para uso de alquiler