orasi.pdf Jawaban harus ditulis tangan pada kertas ujian, kemudian discan dan disubmit melalui assignments MSTeams dalam bentuk file PDF. Problem 1. Capital Investment Decision (bobot 50%) (CMPK 4) Misalkan anda sebagai konsultan PT. XYZ yang sedang mempertimbangkan proyek investasi suatu lini produk baru. Perusahaan memiliki sebidang tanah yang dibeli 3 tahun yang lalu seharga Rp 10 miliar yang direncanakan untuk tempat pembuangan limbah beracun. Namun baru-baru ini perusahaan telah mengontrak perusahaan lain untuk menangani pembuangan limbah beracun tersebut. Berdasarkan appraisal yang baru dilakukan, saat ini diperkirakan tanah tersebut bisa laku dijual dengan harga Rp 9 miliar, net setelah pajak. Jika dijual empat tahun dari sekarang, diperkirakan tanah tersebut bernilai Rp 12 miliar, net setelah pajak. PT. XYZ juga telah menggunakan konsultan manajemen pemasaran untuk menganalisis prospek lini produk baru tersebut dengan membayar fee sebesar Rp 250 juta. Salah satu dari kesimpulan dalam laporan konsultan tersebut menyatakan bahwa industry ini akan mengalami pertumbuhan yang cepat dalam 4 (empat) tahun ke depan. Dengan merek yang sudah terkenal dari PT. XYZ. diperkirakan perusahaan akan mampu menjual produk ini sebanyak 6.700.7.500. 9.100. dan 6.200 units setiap tahun untuk empat tahun ke depan. Sekali lagi dengan nama PT. XYZ yang sudah terkenal di pasar, produk ini akan dapat dijual dengan harga Rp 1.750 lebih tinggi dari model produk yang digantikan. Namun karena produk ini sangat dipengaruhi oleh mode, maka perusahaan merencanakan untuk menghentikan produksi model ini 4 (empat) tahun kemudian. Manajemen perusahaan memperkirakan biaya tetap proyek ini sebesar Rp 3.5 miliar per tahun, dan biaya variable sebesar 15% dari penjualan. Investasi dalam proyek ini memerlukan biaya Rp 31 miliar dan akan didepresiasikan dengan metode garis lurus selama 4 tahun. Pada akhir periode proyek ini diperkirakan memiliki nilai sisa sebesar Rp 3 miliar. Modal kerja yang segera dibutuhkan sebesar Rp 1.2 miliar. PT. XYZ membayar pajak penghasilan perusahaan sebesar 25%, dan biaya modal yang dipersyaratkan sebesar 13%. Bagaimana saran anda sebagai konsultan kepada manajemen perusahaan, dengan menggunakan kriteria net present value (NPV) dari proyek ini? 1 of 2 9 14 15 1. If you were a consultant for PT.XYZ is considering an investment project for a new product line. The company owns a plot of land that was purchased 3 years ago for IDR 10 billion which is planned for the disposal of toxic waste. However, recently the company has contracted with another company to handle the disposal of the toxic waste. Based on the appraisal recently carried out, it is currently estimated that the land can be sold for Rp 9 billion, net after tax. If sold four years from now, the land is estimated to be worth IDR 12 billion, net after tax. PT.XYZ has also used a marketing management consultant to analyze the prospects for the new product line by paying a fee of IDR 250 million. One of the conclusions in the consultant's report states that this industry will experience rapid growth in the next 4 (four) years. With a well-known brand from PT.XYZ, it is estimated that the company will be able to sell 6,700, 7,500,9,100 and 6,200 units of this product each year for the next four years. Once again under the name PT. XYZ which is already well-known in the market, this product will be able to be sold at a price of IDR 1,750 higher than the product model it is replacing. However, because this product is very influenced by fashion, the company plans to stop production of this model 4 (four) years later. The company's management estimates the project's fixed costs at IDR 3.5 billion per year, and variable costs at 15 percent of sales. Investment in this project will cost Rp. 31 billion and will be depreciated on a straight-line basis over 4 years. At the end of the project period, the project is estimated to have a residual value of IDR 3 billion. The working capital that is immediately needed is IDR 1.2 billion. PT.XYZ pays corporate income tax of 25%, and required capital costs of 13%. How do you recommend that as a consultant to company management, using the net present value (NPV) criteria of this project