Phoenix Management ayuda a los propietarios de propiedades de alquiler a encontrar inquilinos y cobra a los propietarios la mitad del alquiler del primer mes por este servicio. Para agosto de 2019, Phoenix espera encontrar inquilinos para 100 apartamentos con un alquiler promedio del primer mes de $720. Los datos de costos presupuestados por solicitud de inquilino para 2019 son los siguientes:

• Mano de obra profesional: 1.6 horas a $20.00 por hora
• Verificaciones de crdito: $51.00

Phoenix espera que otros costos, incluido el pago del arrendamiento del edificio, la ayuda de secretara y los servicios pblicos, sean de $3,100 por mes. En promedio, Phoenix logra ubicar a un inquilino por cada tres solicitantes.

Las solicitudes de alquiler reales en agosto de 2019 fueron 270. Phoenix pag $9400 por 410 horas de trabajo profesional. Las verificaciones de crdito subieron a $56 por solicitud. Otros costos en agosto de 2019 (arrendamiento, ayuda de secretara y servicios pblicos) fueron de $3,700. Los primeros alquileres mensuales promedio para agosto de 2019 fueron de $820 por unidad de apartamento para 90 unidades.

PREGUNTAS:

1. (a) Cul es la variacin del ingreso operativo total para agosto de 2019? (b) Cul es la variacin total del presupuesto flexible para el mes? (c) Cul es la variacin del volumen de ventas para el mes?

2. Determinar la tasa de mano de obra profesional y las variaciones de eficiencia laboral para agosto de 2019.