Proyecto 101: Edificio de oficinas de baja altura

El contrato inicial se firm el 5 de enero de 2010 por un monto de $1,000,000. Esta cantidad inclua $800 000 para costos de construccin, $150 000 para recargo por gastos generales y $50 000 para recargo por ganancias. El contratista comenz la construccin el 4 de febrero de 2010. Durante el curso de la construccin, el cliente decidi mejorar la calidad de los accesorios de iluminacin y plomera, lo que result en una orden de cambio emitida al contratista por un monto de $100,000 el 7 de octubre de 2010. El precio de la orden de cambio fue calculado por el contratista de la siguiente manera: $50,000 en costos de construccin, $37,500 en recargo por gastos generales, $12,500 en recargo por ganancias.

A finales de 2010, la construccin no estaba completa. Sin embargo, el cliente estaba alquilando espacio de oficinas a otras entidades, adems de usar algunas de las oficinas para su propia entidad comercial. El trabajo pendiente al 31 de diciembre de 2010 inclua la pavimentacin del estacionamiento, la construccin de una estacin porttil para el asistente de estacionamiento, trabajos diversos de concreto en el lugar y paisajismo. Este trabajo estaba programado para completarse el 1 de mayo de 2010, si el clima lo permita.

Un resumen de los datos contables al 31 de diciembre de 2010 incluye costos totales de construccin por $800,000 por los cuales se pagaron $600,000. El saldo reflejaba facturas impagas del mes de diciembre y retenciones retenidas sobre subcontratos a lo largo de la ejecucin del proyecto. La facturacin total del progreso al 31 de diciembre de 2010 fue de $1,000,000 de los cuales se cobraron $900,000 con el saldo pendiente como retencin por cobrar. El gerente del proyecto estim que dado el trabajo que quedaba por completar, se incurrira en aproximadamente $200,000 de costos de construccin.

1. Calcule el porcentaje completado para el Proyecto 101 para el perodo que finaliza el 31/12/2010. Luego, determine los ingresos devengados y la ganancia bruta aplicando el mtodo de porcentaje de finalizacin para reconocer los ingresos.

2. Calcule los ingresos y la ganancia bruta del Proyecto 101 para el perodo que finaliza el 31/12/2010 aplicando el mtodo de facturacin para reconocer los ingresos. Compare el valor de los ingresos con el valor cuando se utiliza el mtodo de porcentaje de finalizacin. Comente sobre la prctica de facturacin del contratista.