Se le ha pedido que valore el inters de dominio absoluto en una unidad comercial en Batu Pahat. La tienda se alquila en un contrato de arrendamiento FRI de 20 aos con revisiones de alquiler de 5 aos en adelante y con 5 aos restantes en el contrato de arrendamiento. La aprobacin del alquiler era actualmente de RM150.000 por ao. Sin embargo, debido a la pandemia de Covid-19, muchos negocios se han visto afectados, por lo que el inquilino solo puede pagar RM125,000. (sobre propiedad alquilada). Es poco probable que el propietario pueda conseguir otro inquilino en la situacin econmica actual. Su anlisis de evidencia comparable sugiere que los rendimientos iniciales promedian 7.25% para este tipo de inversin.

Asesoramiento sobre el valor de capital de este inters de propiedad absoluta, utilizando la valoracin de la capa y el ncleo duro