Una propiedad residencial est$$ valorada en $290\mathrm{.}000$ d$$lares$.$ Existe una hipoteca de tasa ajustable asumible con una relaci$$n pr$$stamo$-$valor del $75\%.$ El vendedor se compromete a mantener una segunda hipoteca con dinero de compra por el $25\%$ del valor restante. $$Cu$$l es el requisito de pago inicial del comprador?