Une institution financire vous mandate afin d'valuer une proprit unifamiliale. Vous dgagez du march deux comparables appropris et dcidez d'utiliser la mthode par le prix afin d'estimer la valeur marchande de votre proprit-sujet. 5 6 non non Votre proprit-sujet est identique en tout point ce comparable, l'exception des lments suivants : Comparables / Proprit-Sujet Comparable 1 Comparable 2 Proprit-Sujet Prix de vente 560 000 $ 490 000 $ dterminer Mois couls entre date de vente et date d'valuation 3 ge apparent (anne) Superficie habitable (pica) 1550 1300 1400 Prsence d'un garage oui En tant qu'valuateur expriment, vous connaissez bien les tendances du march et dcidez de procder vos rajustements sur la base de ces donnes : Tendances du march: Evolution du march (mensuel) 0,5% Aire habitable (pica) 200 $ Dprciation ge apparent (annuel) 1% Valeur d'un garage 27 000 $ Sur la base de ces informations, estimez la valeur marchande de la proprit-sujet. Procdez la conciliation de la valeur en faisant une moyenne des prix rajusts des comparables. >>> Une institution financire vous mandate afin d'valuer une proprit unifamiliale. Vous dgagez du march deux comparables appropris et dcidez d'utiliser la mthode par le prix afin d'estimer la valeur marchande de votre proprit-sujet. 5 6 non non Votre proprit-sujet est identique en tout point ce comparable, l'exception des lments suivants : Comparables / Proprit-Sujet Comparable 1 Comparable 2 Proprit-Sujet Prix de vente 560 000 $ 490 000 $ dterminer Mois couls entre date de vente et date d'valuation 3 ge apparent (anne) Superficie habitable (pica) 1550 1300 1400 Prsence d'un garage oui En tant qu'valuateur expriment, vous connaissez bien les tendances du march et dcidez de procder vos rajustements sur la base de ces donnes : Tendances du march: Evolution du march (mensuel) 0,5% Aire habitable (pica) 200 $ Dprciation ge apparent (annuel) 1% Valeur d'un garage 27 000 $ Sur la base de ces informations, estimez la valeur marchande de la proprit-sujet. Procdez la conciliation de la valeur en faisant une moyenne des prix rajusts des comparables. >>>