Vaka Analizi Song Hye Kyo yakn zamanda bir aktris olarak emekli oldu ve ikamet etmeyi planlad Cayman Adalar'nda bir spor salonu ve salk spas amakla ilgileniyor. Dikkatli bir almadan sonra, spor salonu ve spa'y ayn anda m aacam yoksa salk spa'sn m nce dierinden nce balatacam ard. Aada mevcut olan baz bilgiler: 1. Hye Kyo, Cayman ehrinde yeni bir alveri merkezinde iletmesi iin bir yer belirledi. Gelitiricinin 500 fit kare ve 1000 fit karelik birimleri vardr ve her iki birimi de fit kare bana 150 USD'den satmaya hazrdr. Alternatif olarak, alan yllk bazda metrekare bana ayda 1,80 ABD Dolar karlnda kiralayabilir. 2. Ticari gayrimenkuln deerinin artma olasl daha yksektir, bu nedenle Hye Kyo, birimin fiyatnn 10 yl sonra 300 ABD Dolar olmasn bekledii iin birimi satn almay dnmektedir. 3. Spor salonunu amak iin egzersiz makineleri ve dier gerekli ekipman 25.000 USD olacaktr. Ayrca spa iin 20.000 USD yatrm yaplmas gerekecektir. Ekipmann beklenen faydal mr 10 yldr. 4. Ayrca salk kaplcasn iletmek iin gerekli kozmetik ve cilt rnleri envanterine 4.500 USD yatrm yaplmas gerekmektedir. Bu envanter seviyesinin 10 yllk sre boyunca korunmas gerekecek ve Hye Kyo kalc olarak emekli olduunda sadk mterilere verilecek. 5. Salk spas 500 metrekarelik birimde iletilebilir. Deiken iletme maliyetleri, temizlik iin metrekare bana ayda 0,10 ABD dolar ve kamu hizmetleri iin metrekare bana 0,40 ABD dolarn ierir. 1000 fit kare, hem salk spa'sn hem de fitness merkezini altracak kadar byktr, fit kare bana ayn temizlik maliyeti. Ancak, 1000 fit kare kullanlacaksa, salk spa'snn ak bir at katnda olmas gerekir, bu da her zaman klimal olmas gerektii anlamna gelir. Sonu olarak, bu seenek kapsamnda hizmet gideri metrekare bana 0,60 USD'dir. 6. Hye Kyo sertifikal bir estetisyendir ve makyaj, cilt bakm ve peeling ilemlerinin ounu kendisinin yapmas beklenir, ancak bir asistana ihtiyac vardr. Nitelikli asistann maann ylda 17.000 USD olduunu tahmin ediyor. Ayrca fitness salonu iin her biri ylda 15.000 ABD Dolar karlnda 2 spor salonu eitmeni ve ylda 22.000 ABD Dolar karlnda bir fiziksel eitmen tutmas gerekiyor. 7. Ek sabit maliyetler, reklam iin ylda 1.500 ABD Dolar ve bakm, sigorta ve dier kalemler iin ylda 3.000 ABD Dolarn ierir. Bu maliyetler, operasyonlarn boyutu olmadan ortaya kacaktr. 8. Fitness merkezine yllk yelik creti 250 USD olacaktr ve bir n pazar aratrmas, yaklak 500 ilk yenin talep ettiini gstermektedir. yeler gelip gitme eiliminde olsalar da, yelerin yllk net deiimi o kadar nemli deildir. Fitness yelerinden ek cret alnmayacaktr. 9. Salk spa cretleri, kullanc baznda deerlendirilir, ancak buhar odas tesisleri fitness merkezi yelerine cretsiz olarak sunulur. Kozmetikten cilt bakm rnlerine net nakit aknn (Kullanlan ve satlan envanter maliyeti dldkten sonra) ayda 6.000 ABD Dolar olmas bekleniyor. 10. Hye Kyo'nun sermaye maliyeti %12'dir ve Cayman Adalar'nda vergi yoktur. Ltfen aaya cevap verin: 1. Hye Kyo'nun ilk ylda Health Spa iin yatraca balang sermayesi ne kadar? Fitness salonu iin ne kadar? 2. Yalnzca 500 fit karelik bir alann satn alnp 10 yl sonra yeniden satld dnldnde salk spa yatrmnn net bugnk deerini hesaplayn. 3. 1000 metrekarelik bir alann satn alnp 10 yl sonra yeniden satld dnldnde salk spa ve fitness merkezi yatrmnn net bugnk deerini hesaplayn. 4. Hye Kyo'ya hangi seenei seecei konusunda tavsiyenizi iletin. Hye Kyo'nun tm projeksiyonlarda kendisine maa vermediini unutmayn. Aylk makul maann 10.000 USD olduunu varsayalm.