Value Lodges posee una cadena de moteles econmicos y est considerando construir un nuevo motel de 200 unidades. El costo de construccin del motel se estima en $8,000,000; Value Lodges estima que los muebles para el motel costarn $ 700,000 adicionales y debern reemplazarse cada 5 aos. Los costos anuales de operacin y mantenimiento del motel se estiman en $800,000. Se prev que la tarifa promedio de alquiler de una unidad sea de $40 por da. Value Lodges espera que el motel tenga una vida til de 15 aos y un valor de rescate de $900 000 al final de los 15 aos. Este valor de rescate estimado asume que los muebles no son nuevos. Los muebles no tienen valor de salvamento al final de cada intervalo de reemplazo de 5 aos. Suponiendo porcentajes de ocupacin diaria promedio de 50 %, 60 %, 70 % y 80 % para los aos 1 a 4, respectivamente, y 90 % para los aos 5 a 15, una TMAR de 12 %/ao, 365 das operativos/ao, e ignorando el costo del terreno, debera construirse el motel? Base su decisin en un anlisis de tasa interna de retorno. Cul es la tasa interna de retorno utilizada para llegar a su decisin?