Arcticgruppen AB avser attfrvrva enny fastighet i Ume med avsikt att uppfra

byggnader avsedda frnringsndaml p tomten. Innan kpet vill Arcticgruppen ta hjlp

av en expert fr att underska om markenlmpar sig fr byggnationer. Eftersom det r

ganska brttom kontaktar Arcticgruppen AB fretaget Rtt & Sltt AB. Parternadiskuterar

nr arbetet ska utfras, ersttning (100 000 kr), samt vriga villkor, t.ex. att pfljder i form

av skadestnd ska begrnsas till 15 % av kontraktssumman. Rtt & Sltt AB versnder

sedan en offert till Arcticgruppen AB. Offerten innehller uppgifter om uppdraget,

ersttning, samt vriga villkor (det r dock inte frga om standardvillkor) som sekretess och

ndrade frhllanden. Arcticgruppen AB accepterar offerten och Rtt & Sltt AB stter i

gng med arbetet. Efter utfrt arbete och avlagd rapport vljer Arcticgruppen AB att kpa

fastigheten. Kort drefter inleder fretaget markarbeten p fastigheten. Det visar sig d att

marken r mycketsank ocholmplig att bygga p. Fr att kunna bygga p marken krvs

plningsarbeten till en kostnad av 5 miljoner kronor. Arcticgruppen AB kontaktar d Rtt &

Sltt AB och begr 5 miljoner kronor i ersttning. Rtt & Sltt AB pminner d om att

pfljder r begrnsade till 15 % av kontraktssumman, dvs. 15 000 kr. Arcticgruppen AB

letar fram offerten med villkoren och hittar inte ngon sdan begrnsning i villkoren (och

inte heller i fakturan) och avser drfr att g vidare med tvisten. Om mlet skulle komma till

Ume tingsrtt, hur skulle ni tolka avtalet mellan parterna?